Ce que vous payez maintenant si vous vendez et ce que vous paierez une fois le nouveau dispositif mis en place. Explications On le sait, la fiscalité des plus-values immobilières va être significativement alourdie. Il faut considérer trois périodes. 

 Si vous vendez maintenant et avant le 1 er octobre 2011.

 Pourquoi cette date du 1^er octobre ?  Parce qu'il est prévu dans la réforme un alourdissement des prélèvements sociaux, qui prendra effet le 1^er octobre 2011. A cette date, ces prélèvements sociaux, partie intégrante de la fiscalité des plus-values (actuellement le taux de 31,3 % se compose de 19 % d'impôt et de 12,3 % de prélèvements sociaux) passeront à de 12,3 % à 13,5 %. Si vous parvenez à vendre avant, vous restez à 31,3 % de fiscalité sur votre plus-value.

 Si vous vendez entre le 1 er octobre 2011 et le 1 er février 2012.

A compter du 1^er octobre, les règles ne changent pas encore, mais vous subissez la hausse des prélèvements sociaux. Votre fiscalité totale sur la plus-value, toujours exonérée après 15 ans, passe de 31,3 % à 32,5 %. 

A compter du 1 er février 2012

La réforme des plus-values immobilières entre en vigueur pour toutes les ventes réalisées à compter de cette date. La taxation s'élèvera à 32,5 % en cas de vente pendant les cinq premières années de détention, afin d'éviter les opérations spéculatives. Un abattement de 2 % par an sera proposé pour les dix années suivantes, puis de 4 % par an à partir de la dix-septième année et enfin de 8 % entre la vingt-cinquième et la trentième année. Au-delà de trente ans, les plus-values immobilières seront donc totalement exonérées, au lieu de quinze ans aujourd'hui. La différence avec le régime actuel est ...notable